قرارداد اجاره یا اجاره قوانین را وضع می کند صاحبخانه ها و مستاجران موافقت می کنند که در رابطه با اجاره خود پیروی کنند. این یک قرارداد حقوقی است و همچنین یک سند فوق العاده عملی با جزئیات کسب و کار بسیار مهم مانند مدت زمان اجاره می تواند ملک و مبلغ اجاره بها در هر ماه را اشغال کند. این که آیا قرارداد اجاره یا اجاره یک صفحه کوتاه یا طولانی تر از پنج، تایپ شده یا دست نوشته است، باید شرایط اساسی اجاره را پوشش دهد.

بخش های مهم:

• هر راهنمای مالیاتی Airbnb Host's
• هر راهنمای صاحبخانه برای پیدا کردن مستاجران بزرگ
• هر راهنمای صاحبخانه برای پیدا کردن مستاجران بزرگ
• هر راهنمای صاحبخانه برای مدیریت اموال
• هر راهنمای صاحبخانه برای مدیریت اموال
• هر راهنمای حقوقی صاحبخانه
• هر راهنمای حقوقی صاحبخانه

در اینجا برخی از مهمترین مواردی که در قرارداد اجاره نامه یا اجاره نامه شما پوشش می دهد، می باشد.

1. نام تمام مستاجرین. هر فرد بالغ که در واحد اجاره ای زندگی می کند، از جمله هر دو عضو یک زن و شوهر متاهل یا بدون ازدواج، باید به عنوان مستاجر نامیده شود و قرارداد اجاره نامه یا اجاره نامه را امضا کند. این باعث می شود هر مستاجر به طور قانونی مسئول تمام شرایط، از جمله مقدار کامل اجاره و استفاده مناسب از اموال. این بدان معنی است که شما می توانید به صورت قانونی کل اجاره را از هر یک از مستاجرین در صورت لزوم به سایر افراد بیرون بیاورید و یا نتوانید پرداخت کنید. و اگر یکی از مستاجرین یک دوره مهم اجاره را نقض کند، می توانید تمام اجاره دهندگان را در قرارداد اجاره یا اجاره نامه اجاره کنید.

2. محدودیت های اشغال توافق نامه شما باید به وضوح مشخص کند که واحد اجاره محل سکونت تنها مستاجران است که اجاره نامه و فرزندان آنها را امضا کرده اند. این حق شما را برای تعیین اینکه چه کسی در اموال شما زندگی می کند را تضمین می کند - ایده آل، افرادی که شما آنها را بررسی و تایید کرده اید - و محدود کردن تعداد اشخاص. ارزش این بند این است که به شما مزایایی برای اخراج مستاجر می دهد که در یک دوست یا نسبی یا بدون جابجایی واحد شما بدون اجازه شما حرکت می کند.

3. مدت اجاره هر اسناد اجاره ای باید بیان کند که آیا این یک قرارداد اجاره ای است یا یک اجاره نامه ثابت. قراردادهای اجاره معمولا از ماه به ماه و خود تجدید می شود، مگر اینکه توسط صاحبخانه یا مستاجر آن را خاتمه دهد. از سوی دیگر، اجاره نامه ها معمولا یک سال طول می کشد. انتخاب شما بستگی دارد به چه زمانی می خواهید مستاجر باقی بماند و چه میزان انعطاف پذیری را در انتخاب شما می خواهید.

4. اجاره قرارداد اجاره نامه یا اجاره شما باید مبلغ اجاره را تعیین کنید، زمانی که به علت (به طور معمول، اولین ماه) و نحوه پرداخت آن، از قبیل پست الکترونیکی در دفتر خود است. برای جلوگیری از سردرگمی و جلوگیری از اختلافات با مستاجرین، جزئیات را از جمله:

روش های پرداخت قابل قبول (مانند چک شخصی تنها)

آیا هزینه های دیرهنگام در صورتی خواهد بود که اگر اجاره به موقع پرداخت نشود، مبلغ هزینه، و اینکه آیا هیچ دوره مهلت وجود دارد، و

هر گونه اتهام اگر چک چک اجاره است.

5. سپرده ها و هزینه ها. استفاده و بازگرداندن سپرده های امنیتی، منبع مکرر اصطکاک بین صاحبخانه ها و مستاجران است. برای اجتناب از سردرگمی و مشکالت قانونی، قرارداد اجاره نامه یا اجاره باید در مورد محدودیت، استفاده و بازگرداندن سپرده، از جمله:

مقدار دلار سپرده های امنیتی (مطمئن شوید که شما با هر قانون ایالتی که حداکثر مقادیر را تنظیم می کنید)

چگونه می توانید از سپرده (به عنوان مثال برای تعمیر خسارت) و نحوه استفاده از مستاجر (از جمله استفاده از آن برای اجاره ماه گذشته) استفاده کنید

• هنگامی که و چگونه سپرده را پس می گیرید و برای کسر حساب پس از آنکه مستاجر حرکت می کنید، حساب می شود و
• هر گونه هزینه غیر قابل جبران قانونی، مانند برای تمیز کردن و حیوانات خانگی.

این نیز یک ایده خوب (و به طور قانونی در چند ایالت و شهرستانها مورد نیاز است) شامل جزئیات در مورد جایی که سپرده سپرده در حال برگزاری است و اینکه آیا بهره سپرده امنیتی به مستاجر پرداخت می شود.

6. تعمیرات و نگهداری بهترین دفاع شما در برابر رفع اجتناب ناپذیر و مشکلات دیگر (مخصوصا در مورد سپرده های امنیتی) این است که به وضوح مسئولیت های خود و مستاجر را برای تعمیر و نگهداری در قرارداد اجاره یا اجاره خود مشخص کنید، از جمله:

• مسئولیت مستاجر برای نگهداری محل های اجاره تمیز و بهداشتی و پرداخت هزینه های خسارت ناشی از سوء استفاده یا غفلت وی است
• یک الزام که مستاجر به شما در مورد شرایط معیوب یا خطرناک در اموال اجاره، با جزئیات خاص در مورد روش های خود برای رسیدگی به درخواست شکایت و تعمیر، و
• محدودیت در تعمیرات و تغییرات مستاجران، مانند اضافه کردن یک ماشین ظرفشویی ساخته شده، نصب یک سیستم زنگ خطری یا رنگ آمیزی دیوارها بدون اجازه شما.

7. ورود به اموال اجاره برای اجتناب از ادعای مستاجرین از ورود غیر قانونی یا نقض حقوق حریم خصوصی، قرارداد اجاره یا اجاره شما باید حق قانونی شما برای دسترسی به اموال را روشن کند - برای مثال برای تعمیرات - و دولت اعلام می کند که چقدر اطلاع قبلی شما مستاجر را قبل از ارائه ورود.

8. محدودیت فعالیت های غیرقانونی مستاجر. برای اجتناب از مشکالت در میان مستاجران خود، جلوگیری از صدمات جانی و جلوگیری از مواجهه با دعوی قضایی از ساکنین و همسایگان، باید قرارداد صریح اجاره نامه یا قرارداد اجاره ای که منع رفتاری ناخوشایند مانند سر و صدای بیش از حد و فعالیت های غیرقانونی مانند خرید مواد مخدر را شامل می شود.

9. حیوانات خانگی اگر اجازه حیوانات خانگی را اجازه ندهید، مطمئن شوید اجاره نامه یا قرارداد اجاره بر روی موضوع روشن است. اگر به حیوانات خانگی اجازه می دهید، باید هر گونه محدودیت های خاصی نظیر محدودیت اندازه، نوع یا تعداد حیوانات خانگی را تعیین کنید یا یک مستاجر که حیاط را از تمام زباله های حیوانی آزاد نگه دارد.

آگهی های مرتبط

10. محدودیت های دیگر. اطمینان حاصل کنید که اجاره نامه یا قرارداد اجاره شما با تمام قوانین مربوطه از جمله مقررات کنترل اجاره، کدهای بهداشت و ایمنی، قوانین اشغال و قوانین ضد تبعیض مطابقت دارد. قوانین ایالتی به ویژه کلیدی هستند، محدودیت های سپرده های امنیتی، الزامات اطلاع رسانی برای ورود به اموال اجاره ای، حقوق مستاجرین برای فروختن یا اضافه کردن اتاق های هم اتاقی، قوانین برای تغییر یا پایان دادن به اجاره، و نیازهای خاص افشایتی مانند سیل گذشته در واحد اجاره ای.

هر گونه محدودیت قانونی دیگر، مانند محدودیت در نوع کسب و کار یک مستاجر ممکن است از خانه اجرا شود، همچنین باید در قرارداد اجاره نامه یا اجاره نامه بیان شود. قوانین و مقررات مهم مربوط به پارکینگ و استفاده از مناطق مشترک باید در قرارداد اجاره یا اجاره نامه مشخص شود.

برای ایجاد یک اجاره نامه امروز، نگاه کنید به فرم اجاره آنلاین اجاره آنلاین Nolo.

قوانین اجاره برای صاحبخانه ها و مستاجران

آیا شما یک مستاجر یا یک صاحبخانه هستید، اجازه دادن به اموال می تواند مانند یک میدان معدن احساس کنید. از اختلافات در مورد تعمیرات تا پرداخت اجاره اجاره، چندین مشکل احتمالی برای اجتناب وجود دارد. خوشبختانه کمک در دست است. در این کتاب، ما راهنمایی های مفید ارائه می دهیم که به شما کمک می کند ارتباط خود را با صاحب خانه یا مستاجر خود در مسیر خود حفظ کنید. برای خواندن قوانین اجاره ما، و همچنین بینشی از وبلاگ نویسان با تجربیات خود از مستاجرین، خواندن کنید.

آیا داستان یا مشاوره ای که مایلید به اشتراک بگذارید داشته باشید؟ پیوستن به گفتگو آنلاین با برچسبHomeLet و استفاده از hashtag #RentingRules.

شما می توانید یک نسخه پی دی اف از قوانین اجاره ما اینجا را دانلود کنید.

قوانین اجاره برای مستاجران

حقوق خود را بشناسید

دانستن حقوق شما به شما کمک می کند تا از رفتار غیرمنصفانه خودتان محافظت کنید، بنابراین قبل از رفتن به اموال اجاره ای، انجام تحقیقات در مورد این موضوع لازم است. به عنوان مثال، به عنوان یک مستاجر، قانون می گوید شما باید قادر به:

• زندگی در اموال بی وقفه
• قرارداد اجاره ای که منصفانه است و با قانون مطابقت دارد
• سپرده های خود را به پایان رسانید
• یک گواهی عملکرد انرژی را ببینید
• از اجاره ناعادلانه و اخراج ناعادلانه محافظت شود
• زندگی در خانه ای است که در وضعیت خوبی قرار دارد و ایمن است

با شرط قرارداد اجاره نامه خود موافقت کنید

 "همیشه اجاره را به موقع پرداخت می کنید. اجاره باید اولویت مالی شما باشد تا بتوانید بدون نگرانی زندگی کنید."

کتی در وبلاگ مالی، غذا و پدر و مادر katykicker.com

مگر اینکه آماده باشید که سپرده خود را سپری کنید و به طور بالقوه اخراج شوید، باید قوانین موجود در قرارداد اجاره نامه خود را دنبال کنید. این شامل همه چیزهایی است که از زمان پرداخت اجاره به موقع (حتی اگر شما در اختلاف با صاحبخانه خود هستید) قرار دهید تا مالکیت خود را زیر نظر ندهید، مگر اینکه اجازه داشته باشید. همچنین به معنای پیوستن به سیاست های توافق شده در زمینه مسائل مربوط به سیگار کشیدن و نگهداری حیوانات خانگی است.

تصویر قرارداد اجاره ای

اطمینان حاصل کنید که از خانه اجاره خوبی برخوردارید. همچنین نگه داشتن محل تمیز، سعی کنید از ایجاد آسیب جلوگیری کنید. به عنوان مثال، اگر اموال خود را بدون هوای سرد در آب و هوای سرد ترک کنید، آب را از طریق برق خاموش کنید تا لوله ها فریاد نزنند و پشت سر بگذارند.

"اگر شما قادر به پرداخت اجاره دو یا سه ماهه هستید، حتی نمیتوانید امیدوار باشید که از انجام این کار مطلع هستید".

• مارینا در وبلاگ سفر travelexperta.com
• یک بررسی کامل موجودی انجام دهید

"هنگامی که شما در حال حرکت در آن خوب است به خانه خالی / تخت و غیره بروید و عکس از همه چیز است. به این ترتیب شما اثبات آنچه که در خانه بود هنگامی که شما نقل مکان کرد و چه نوع آن در آن بود."

امی در زیبایی، مد و شیوه زندگی وبلاگ amypyt.com

 در هیجان رفتن به مکان جدید، اهمیت انجام یک بررسی دقیق موجودی اموال آسان نیست. با این حال، اگر این مرحله را از دست ندهید، می توانید برای بازگرداندن سپرده خود در هنگام حرکت، دشوارتر شوید.

فهرست

"قبل از اینکه چیزهای خود را عوض کنید، همیشه باید موجودی را ایجاد کنید و همیشه اطمینان حاصل کنید که نماینده املاک یا صاحبخانه یک کپی داشته باشد! اگر آنها را در ابتدا نگذاشتید، سپردن آنها بسیار آسان است".

Becca در شیوه زندگی، مد و فرزندپروری وبلاگ

اگر صاحب خانه خود را هنگامی که در آن حرکت می کنید به شما معرفی نکنید، از یک نفر بخواهید. این سند باید تمام دارایی هایی را که اموال می آید را فهرست کند، از جمله لوازم خانگی، کف و مبلمان - و باید وضعیت آنها را ثبت کند. اطمینان حاصل کنید که قبل از اینکه آن را امضا کنید همه چیز را در فهرست قبول دارید - و عکس هایی را که می توانید بعنوان شواهد استفاده کنید در صورت بروز اختلاف در هنگام حرکت، عکس بگیرید.

"هنگامی که شما برای اولین بار در حال حرکت و از هر سایش و پیر شدن حرکت می کنید، عکس هایی از اموال و محتویات آن، مانند علائم روی دیوارها یا لکه های فرش گرفته شده، عکس بگیرید، به طوری که هنگام ترک، می توانید هر چیزی را که ممکن است منتقل کرده باشید جایگزین کنید."

سام در خانه طراحی خانه و شیوه زندگی وبلاگ

قبل از ارتقاء اموال، مجوز دریافت کنید

اطمینان حاصل کنید که از موقعیت جغرافیایی شما خوشحال هستم زیرا بیشتر صاحبخانه ها به شما اجازه نمی دهند که به خواص بسیار زیادی دست یابید. اگر چه ممکن است در داخل بودجه باشد، اگر با ظاهر خوشحال نباشید، ارزش آن را انتظار می رود تا زمانی که چیزی بهتر شود.

 Olivia در وبلاگ شیوه زندگی

اشتباه نکنید از تلاش برای بهبود اموال بدون دیدن اگر برای اولین بار از صاحبخانه خود مجوز داشته باشید. اگر چه شما ممکن است جایی بهتر باشید، این پروژه های DIY می تواند به شما در از دست دادن بخش یا تمام سپرده خود را هنگامی که شما حرکت می کند. بنابراین، آیا میخواهید یک اتاق را مجددا رنگ کنید یا یک سوله باغ بسازید، شرایط موافقتنامه اجاره شما را بررسی کنید تا ببینید آیا مجوز دارید؟ اگر انجام دهید، قبل از اینکه هر کار را شروع کنید، موافقت نامه صاحبخانه خود را به صورت رسمی دریافت کنید.

تزئینات

"اغلب مستاجر در طول فرآیند دکوراسیون، تغییرات زیادی انجام می دهند که می تواند بسیار گران باشد یا سخت است. آنها باید مسائل را مانند اینکه مجاز به ایجاد سوراخ در دیوارها هستند یا اصلاحات در ساختار نور، ساخت جداول اضافی یا فضاهای ذخیره سازی و غیره "

جید در مورد راهنمایی سفر blog-travel-guru.com

در صورتی که تعمیرات لازم باشد، صاحبخانه خود را بلافاصله بگو

"مراقبت از خانه ای که در آن قرار دارید و کارکنان املاک را در اختیارتان قرار می دهید. هنگامی که اجاره کردید، ما با همکارانمان و صاحبخانه ارتباط خوبی داشتیم؛ زیرا ما برای خانه به عنوان خودمان مراقبت می کردیم. در عوض، اگر مشکلی وجود داشته باشد به سرعت ثابت شد، بنابراین پیروزی برای همه. "

Paula  در شیوه زندگی، غذا و پول وبلاگ

اکثر تعمیرات مسوول مالکیت شماست، بنابراین اگر نشانه های آسیب دیدگی داشته باشید، مهم است که در صورتی که ممکن است با مالک خود تماس بگیرید یا به نمایندگی اجازه دهید. در صورتی که قرارداد اجاره ای شما می توانید، فقط باید به اموال اجاره ای خود را تعمیر کنید.

در نظر داشته باشید که اکثریت قریب به اتفاق صاحبخانه می خواهند در مورد هر گونه مشکل در خواص خود به سرعت آن را بدانند تا بتوانند این مسائل را پیش از آنکه بدتر شوند و باعث آسیب بیشتر شوند، داشته باشند.

تعمیر

اطمینان حاصل کنید که پوشش داده شده است: مهم نیست که چقدر مراقب هستید، نمی توانید ریسک هایی را که اموال شما آسیب دیده یا دزدیده شده را از بین ببرند، بنابراین برای اطمینان از اینکه شما یک لایحه بزرگ را به پایان نرسانید، منجر به دریافت بیمه مستاجر می شود. به عنوان پوشش برای اموال خود، در نظر گرفتن سیاست که شامل بیمه مسئولیت اجاره است. این از شما محافظت خواهد کرد اگر به مبلمان، وسایل و لوازم جانبی صاحبخانه خود آسیب برسانید. به یاد داشته باشید که مسئولیت آن به عنوان یک مستاجر برای در نظر گرفتن بیمه مناسب برای شما و نه کار خود صاحبخانه است. انجام برخی از تحقیقات برای پیدا کردن یکی از مناسب است که مناسب نیازهای شما!

قوانین اجاره برای صاحبخانه ها

آیا مستأجر مناسب را بررسی می کند؟

قبل از اینکه قراردادی را با مستاجرین امضا کنید، مهم است که برخی از چک ها را انجام دهید. طبق قانون، شما باید اطمینان حاصل کنید که مردم حق دارند ملک اجاره کنند - و این در مورد تمام مستاجران 18 ساله و بالاتر، حتی اگر آنها در قرارداد اجاره نامه نام نداشته باشند. اگر چه از نظر قانونی لازم نیست، توصیه می شود از خدمات ارجاعی مستاجر استفاده کنید تا ببینید که واقعا چه کسانی هستند که می گویند آنها هستند. این چک ها می توانند اطلاعاتی مانند وضعیت اشتغال افراد را تایید کنند و همچنین می توانند مواردی را که مستاجرین آینده نگر ممکن است افشا کنند، مانند نام ها و آدرس های قبلی و هرگونه مشکلی که قبلا اجاره آن را پرداخت کرده اند، کشف کنند.

چک مستاجر

اطمینان حاصل کنید که مسئولیت ایمنی خود را بر عهده دارید

به عنوان یک صاحبخانه، شما مسئولیت نگه داشتن اموال خود را دارید و از خطرات بهداشتی آزاد نیستید. این بدان معنی است که اطمینان از نصب و نگهداری تجهیزات گاز، نگه داشتن سیستم های الکتریکی، ارائه آلارم دود در هر طبقه و نصب مونو اکسید کربن در تمام اتاق هایی که دارای وسایل سوخت جامد می باشند.

با هر تعمیری فوری

اطمینان حاصل کنید که در مورد وظیفه خود برای تعمیر به عنوان یک صاحبخانه روشن هستید و اگر مستاجرین شما با شما تماس بگیرند و درخواست شما را برای اثبات برطرف سازند، اقدام به زودی انجام دهید. تاخیر در تعمیرات می تواند بر روابط شما با مستاجران تاثیر بگذارد و حتی ممکن است شما را در مشکلات قانونی قرار دهد.

سعی کنید با مستاجران خود ارتباط برقرار کنید

انجام مسئولیت های خود را به عنوان صاحبخانه فقط در مورد جعبه ticking و اطمینان شما را به نامه قانون. اگر میخواهید مستاجران خود را برای مدتهای طولانی نگه دارید تا جابجایی را به حداقل برسانید و خطر اموال خود را خالی کنید، مهم است که سعی کنید با افرادی که در محل شما زندگی می کنند ارتباط برقرار کنید. این امر می تواند به همان اندازه ساده باشد که در تماس منظم با آنها و پاسخ دادن به نگرانی های آنها باشد.

بدون مجوز، اموال را وارد نکنید

هرگز تصور نکنید که فقط به خاطر مالکیت یک ملک هستید، شما حق دارید که هر زمان که بخواهید، وارد شوید. ناسازگاری در مورد حق ورود و بررسی املاک یکی از دلایل اصلی اختلافات میان صاحبخانه ها و مستاجران است. به یاد داشته باشید که به لحاظ قانونی، قبل از بازدید از اموال خود برای انجام بازرسی، باید 24 ساعت پیش اطلاع دهید. اگر بخواهید تعمیرات را انجام دهید، باید هشدارهای زیادی بدهید، مگر اینکه در شرایط اضطراری مجبور شوید دسترسی داشته باشید.

به طور کلی، توجه بیشتری را که می توانید قبل از اینکه از اموال خود بازدید کنید، بهتر می کنید. این به شما اطمینان می دهد که مستاجرین زمان آماده سازی دارند و این به شما کمک می کند تا از تنش های غیر ضروری جلوگیری کنید.

از دارایی های خود با بیمه مناسب محافظت کنید

برای کمک به حفاظت از امور مالی خود، مهم است که بیمه مناسب در محل خود داشته باشید. توجه داشته باشید که بیمه نامه های مالکان متفاوت از پوشش های معمول خانه و می تواند شما را در برابر تمام انواع خطرات محافظت کند. همچنین از جمله حفاظت از ساختمان ها و محتوا، آنها می توانند شما را برای تعمیرات اضطراری، عدم پرداخت اجاره و آسیب ناشی از مستاجران تحت پوشش قرار دهند. این سیاستها همچنین می تواند هزینه های حقوقی و هزینه های اجاره یک شبه اضطراری برای مستاجران را پوشش دهد.

پنج قانون برای اجاره خانه خود

اجاره خانه خود را قرارداد اجاره ای فقط با شرایط مندرج در سند است، بنابراین برای صاحبخانه مهم است که به اطلاعات و قواعدی که شامل آنهاست توجه جدی شود. این الزامات وسیله ای برای برقراری ارتباط روشن از آنچه که از مستاجر و صاحبخانه انتظار می رود برای جلوگیری از هر گونه مشکالت قانونی آینده فراهم می کند اینجا پنج چیز است که صاحبخانه ها باید در قراردادهای خود در نظر بگیرند:

1. نام مستعار و مدت اشغال

اضافه کردن یک نام مستاجر به قرارداد اجاره ممکن است واضح باشد، اما نام هایی که می توانند شامل شوند، می توانند بر میزان چیدمان زمین که صاحبخانه می بایست در صورتی که عقب نشینی باید جمع آوری شده یا اقدامات دیگری انجام شود، تاثیر بگذارد.

"هر کسی که در اجاره نامه ذکر شده است، شخص مسئول برای اجاره و هر گونه خسارت به اموال است. اگر فقط یک نفر را در اجاره نامه فهرست کنید، اما همسر یا همسر آنها هم در آن زندگی می کنند یا اگر هم اتاق خود را داشته باشند، تنها می توانید مسئولیت شخصی را که در اجاره نامه ذکر شده است نگهدارید "، کتی هرتزوگ، رئیس جمهور LandlordAssociation.org.

2. شرایط اجاره

درصورتیکه یک قرارداد اجاره ماهانه به ماه باشد، اجاره به مدت زمانی خاصی نیاز دارد که واحد یا خانه را می توان اجاره کرد. اگر یک قاب زمانی داده شده است، مهم است که توجه داشته باشید که آیا اجاره به طور خودکار تمدید و تحت چه شرایطی.

صاحبان خانه معمولا گزینه ای برای تمدید اجاره نیستند، اما در شهرداری هایی که اجاره دارند، این انعطاف پذیری ممکن است در دسترس نباشد. در مناطقی با کنترل اجاره، صاحبخانه به طور کلی مجاز به اخراج مستأجر نیست، مگر اینکه علت خاصی مانند عدم پرداخت اجاره یا نقض شرایط اجاره باشد.

3. اجاره، سپرده های امن و هزینه های دیر

اجاره نامه نه تنها نیاز به تعریف هزینه اجاره به هر ماه می دهد، بلکه همچنین جایی که اجاره می شود و چگونه می شود. هرتزوگ می گوید: "برخی از صاحبخانه ها به مستاجران می گویند که آنها می خواهند به بانک بروند و یک سپرده مستقیم بگذارند، برخی از آنها می خواهند پرداخت الکترونیک داشته باشند، برخی از آنها قصد چک کردن صندوق را دارند و دیگران می خواهند آنها را چک کنند."

همچنین تاریخ تعیین شده برای اجاره نیز باید تعیین شود، و همچنین مبلغ هر مبلغی که ممکن است در پایان مجاز باشد. علاوه بر این، هزینه ترافیکی را که برای هرگونه تکاندهشده محاسبه می شود مشخص می کند، یادداشت تریسی بنسون، رئیس ناخن، را مشخص می کند. مبلغ سپرده امن باید اعلام شود. بنسون یادآور می شود که مبلغ متهم برای این اقلام ممکن است براساس احکام محلی محاسبه شود، بنابراین صاحبخانه ها باید با سازمان های مناسب شهرستان تماس بگیرند.

4. تعمیر و نگهداری

مسائل مربوط به اینکه مستاجر یا صاحبخانه مسئول چنین چیزهایی نظیر تعمیر و نگهداری لوازم و تعمیر و نگهداری حیاط باشند باید مورد توجه قرار گیرد. "من مواردی را دیده ام که در آن اجاره دارای اشکالات رختشویی است. چه کسی مسئول درمان آنهاست؟ اگر صاحبخانه باشد، چند بار آنها با آن رفتار می کنند، اگر مستاجر قوانینی برای از بین بردن آنها نباشد؟ »هرتزوگ می پرسد.

بنسون می گوید ایده خوبی است که با مسکن های مسکونی و اداری اجباری محلی، ایالتی و ایالتی بر اساس نیاز خود بررسی کنید.

اجاره نامه باید توجه داشته باشید که اگر یک صاحبخانه نیاز به تعمیر و نگهداری و تعمیرات داشته باشد، Benson می گوید، حداقل 24 ساعت قبل از ورود به محل، به اطلاع مستاجر می رسد. او اضافه می کند که برخی از شهرستانها ممکن است یک اطلاعیه پیش از 48 ساعت پیش نیاز داشته باشند و اگر نقض شده باشند، جریمه خواهند داد

5. محدودیت ها، محدودیت ها، محدودیت ها

بسیاری از محدودیت ها معمولا در موافقت نامه های اجاره ای شامل می شوند، از جمله اینکه آیا مستاجران اجازه می دهند حیوانات خانگی را به محدودیت تعداد اتومبیل هایی که می توانند در محل پارک قرار گیرند.

هرتزوگ می گوید، برخی از صاحبخانه ها نیازمند مستاجران برای دریافت بیمه اجاره دهنده و نگه داشتن آن در حال حاضر هستند. "من آن را به شدت تشویق می کنم. بیمه صاحبخانه عموما به از دست رفتن مستاجر نمیپردازد و شما نمیخواهید آنها سعی کنند بعد از شما بمانند. »برای صاحبخانههایی که بیمه اجاره را اجباری نکنند، اجاره نامه باید به وضوح بیان کند که مستاجر آگاه است که او و یا او مسئول تأمین بیمه و نگهداری صاحبخانه است و مسئولیت هر گونه صدمه به دارایی های شخصی را به عهده نمی گیرد.

به دنبال این پنج نکته کمک می کند تا اجاره کردن اموال را به عنوان نگرانی آزاد به عنوان امکان پذیر است و ایجاد رابطه خوبی بین شما و مستاجر خود را از ابتدا. کار با وکیل شناخته شده و یا حرفه ای املاک و مستغلات نیز قابل اجرا است به حرکت مقررات و مقررات شهرداری و ایالتی.

اطلاعات موجود در این نشریه از منابع معتبر قابل اعتماد است. بیمه در سراسر کشور، اشخاص مرتبط با آن و کارکنان، هیچ تضمینی برای نتایج و تعهدات خود در ارتباط با اطلاعات ارائه نمی دهند. این نشریه تنها برای مقاصد اطلاع رسانی، جایگزین برای مشارکت مالی حرفه ای یا مشاور حقوقی نیست و مشاوره مالی و قانونی حرفه ای نیست. این کاربر مسئول تأیید رعایت هر گونه مقررات محلی، ایالتی و یا فدرال است.

منبع 1
منبع 2
منبع 3
منبع 4
منبع 5
منبع 6
منبع 7
منبع 8
منبع 9
منبع 10
منبع 11
منبع 12
منبع 13
منبع 14
منبع 15
منبع 16
منبع 17
منبع 18
منبع 19
منبع 20
منبع 21
منبع 22
منبع 23
منبع 24
منبع 25
منبع 26
منبع 27
منبع 28
منبع 29
منبع 30
منبع 31
منبع 32
منبع 33
منبع 34
منبع 35
منبع 36
منبع 37
منبع 38
منبع 39
منبع 40
منبع 41
منبع 42
منبع 43
منبع 44
منبع 45
منبع 46
منبع 47
منبع 48
منبع 49
منبع 50
منبع 51
منبع 52
منبع 53
منبع 54
منبع 55
منبع 56
منبع 57
منبع 58
منبع 59
منبع 60
منبع 61
منبع 62
منبع 63
منبع 64
منبع 65
منبع 66
منبع 67
منبع 68
منبع 69
منبع 70
منبع 71
منبع 72
منبع 73
منبع 74
منبع 75
منبع 76
منبع 77
منبع 78
منبع 79
منبع 80
منبع 81
منبع 82

همچنین انواع سمعک نام کمک هایی که مسیر برای تلفن های موبایل از آمدن به یک گوش به گوش دیگر وجود دارد. این دستگاه برای استفاده توسط افرادی که هیچ شنوایی در یک گوش است. در موارد خاص، را می توان به عینک برای افرادی که نیاز به آن نوع از اتصالات ساخته شده است. با توجه به بسیاری از نوآوری های، هستند در دسترس است که می توانید تقریبا هر نوع از دست دادن شنوایی جای وجود دارد!

حق آن را دریافت - بالا کف سابی نکات! در نظر بگیرید که در آن رفتن - مناطق ترافیک بالا مانند راهرو ورودی و آشپزخانه ممکن است ورقه ها با لایه های لباس برتر نیاز، بنابراین در نظر کسانی که اکسید آلومینیوم به آنها برای دوام بیشتر اضافه شده است. و مناطق مختلف، مانند زیرزمین یا حمام ممکن است سنگ گف ساختمان  خاص نیاز به مقابله با تهدیدات رطوبت بالقوه است.

با ورود به روز رسانی الگوریتم جستجوی گوگل به نام پنگوئن، یک وحشت در میان کسب و کارهای کوچک و وبلاگ نویسان که کار سئو آنها ممکن است آنها را شکست وجود دارد، ارسال آنها انداخت پایین صفحه نتایج و به گمنامی آنلاین. آسیب به سود خود می تواند فوق العاده ای.

ساخت بک خرید بک لینک قوی با کیفیت بالا به طور طبیعی یک فرایند مرموز نیست. این چیزی است که هر کسی می تواند انجام دهید اگر شما به استراتژی مناسب و کار سخت به آن نیاز مرتکب است. در اینجا چند راهنمایی برای ساخت و ساز بک خرید بک لینک قوی با کیفیت بالا است که آخرین عبارتند از:

چرا بیشتر و بیشتر دروز اسرائیلی ترجیح زندان به خدمت سربازی رام الله، بانک غرب - هنگامی که دروزی مصطفی الدین سعد تبدیل 18، او یک اخطار برای خدمت نظامی در ارتش اسرائیل دریافت کرده است. او حاضر به خدمت درست مثل برادرش از یک سال و نیم قبل انجام داده بود و سال های بسیاری پدر خود پیش است. در 17 آوریل، سعد نوشته شده در صفحه فیس بوک خود یک عکس از نامه ای که او زد و اطلاع داد که او را از خدمت سربازی معاف شد دریافت کرده بود.

چاپ در چند سال گذشته، اسرائیل بیشتر دروزی قطع شده برای پیوستن به ارتش اسرائیل به عنوان بخشی از خدمت نظامی اجباری، چرا که آنها در حال حاضر در ارتباط با ریشه عربی و فلسطینی خود احساس بیشتر. او نوشت: "خانواده گسترده عزیز و دوستان، یک سال پیش من وعده داده است که من هرگز ویولن من جایگزین خواهد شد با اسلحه گرم. امروز من می خواهم به اطلاع شما که من از خدمت سربازی در ارتش اسرائیل، که در دروزی عرب تحمیل معاف شد . " معافیت پس از سعد برای پیوستن به ارتش را رد کرده بود. برای جلوگیری از زندان او ادعا کرده بود که او ذهنی برای خدمت نظامی نا مناسب بود.

او "به تنها دولت دموکراتیک در شرق میانه با تشکر، من یک گواهی و گفت که من دیوانه [و برای خدمت سربازی نه مناسب." ادامه داد،

مشکل خدمت سربازی جدی است !

سعد در میان دروزی که مشکل خدمت سربازی به تازگی به کمک طلب کردن در ارتش اسرائیل بر اساس اصول ملی و وطن پرست را رد کرد است. در چند سال گذشته، تعداد دروزی جوان امتناع از پیوستن به ارتش است افزایش یافته است. در گذشته، این موارد ساخته شده بودند عمومی نیست، اما برادر سعد عمر اعلام کرد امتناع خود را به خدمت در ارتش اسرائیل در دسامبر 2014.

دروزی تنها اعراب اسرائیلی که در ارتش اسرائیل خدمت می کنند. این همه در ماه جولای سال 1954 آغاز که پس از آن، وزیر دفاع پینهاس لاون تصمیم به تحمیل خدمت سربازی در همه جوانان عرب تحت قانون خدمات دفاع اسرائیل. با این حال، در سال 1956 این قانون اصلاح شد و خدمت سربازی به دروزی جوان محدود بود، تحت یک توافق با رهبری دروزی در آن زمان. این قانون تصریح می کند که هر دروزی بیش از 18 سال سن باید در ارتش اسرائیل به مدت دو سال خدمت می کنند.

امتناع برادران سعد توسط پدر خود، که او نیز به خدمت در ارتش در گذشته رد کرده بود الهام گرفته شده بود. مصطفی سعد به المانیتور گفت که امتناع و برادرش خود را بر اساس اصول و اعتقادات آنها را با آورده بودند، به عنوان یک خانواده عرب فلسطین است. او گفت: "ما حاضر به عنوان افراد خدمت می کنند، و ما هرگز بخشی از یک گروه و یا هر چیزی بود. اما [امتناع ما] کمک به یک علت عمومی بود و ده ها تن از جوانان را تشویق به انجام همان".

عمر سعد به المانیتور گفت که دلیل اصلی برای امتناع خود است تعلق خود به مردم فلسطین عربی و ارکستر جوانان فلسطین در ادوارد سعید ملی هنرستان موسیقی. "من هرگز نمی تواند تصور خودم با پوشیدن لباس نظامی برای یک نهاد که اشغال، می کشد و تحقیر مردم فلسطین. من هرگز نمی تواند تصور خودم در یک ایست بازرسی ایستاده در ورودی روستاها و شهرهای فلسطینی و شرکت در ظلم و ستم از برادران و خواهران من ،، "او گفت که من با آنها زندگی، خنده، خوردن و پخش موسیقی.

چرا خدمت سربازی این قدر مهم است ؟

عمر سعد، که مورد تبدیل به یک بحث افکار عمومی، همچنین در مورد قیمت او تا به حال برای گرفتن تصمیم خود را پرداخت صحبت کرد. او توضیح داد که چگونه او را به زندان هفت بار، در مجموع 200 روز، در طی آن او بین زندان و بیمارستان پس از بیمار گرفته شده منتقل شد فرستاده شد. "البته که بود و تجربه آسان نیست، اما حمایت من از خانواده من و حمایت مدنی از سراسر جهان دریافت به من کمک کرد قوی ماندن و پایان آنچه که من آغاز شده بود،" او گفت، صحبت در مورد حمایت او از رو یک کمپین راه اندازی شد برای حمایت از او.

جوانان دروزی اند راه اندازی شده است مبارزات امتناع از خدمت در ارتش اسرائیل از سال 2014. یکی از کمپین های با نفوذ ترین، "نمیخواهد و مردم خود را به شما محافظت می کند،" در ماه ژوئن سال 2014، زمانی آغاز شد دروزی جوانان پاره کردن اعلامیه خدمت سربازی در عمومی و در مجموع حاضر به خدمت می کنند. کمپین دیگر، "[] تحمل دیگری، آن است که ارزش آن را ندارد،" در مه 2014. راه اندازی شد کلمه Tasahal اشاره به نام نیروهای دفاعی اسرائیل در عبری، به این معنی که ارتش اسرائیل می کند خدمات از جوانان سزاوار نیست.

امتناع از جوانان به خدمت در ارتش اسرائیل نشان می دهد که آنها به دنبال به دست آوردن معافیت از خدمت. پس از امتناع خود، آنها را دستگیر و برای یک دوره از زمان که ممکن است از دوره خدمت سربازی کاملا برابر به زندان فرستاده؛ بسیاری از این جوانان برای چنین زمان قفل شده است. ماده 46 (الف) قانون خدمات دفاع اسرائیل تصریح می کند که هر کسی که دوره خود را تحت قانون خدمت نمی خواهد به مدت دو سال در زندان است.

سامر ، یک عضو از دروزی پیگیری کمیته، به المانیتور گفت که این یک پدیده جدید نیست و این که رسانه ها و پیشرفت های تکنولوژیک ترویج حس ملی و وطن پرست در میان دروزی جوان، که شروع کرده اند برای رسیدن به جوامع دیگر که با آنها یک زبان، تاریخ و فرهنگ به اشتراک بگذارید.

با توجه به ، این پدیده شاید گسترش سریع تر به دلیل شبکه های اجتماعی؛ هنگامی که یک مرد جوان استفاده می شود که حاضر به خدمت می کنند، تنها خانواده و دوستان خود را در مورد آن مطمئن شوید. او گفت: این چیزی است که در سال 1997 اتفاق افتاده است زمانی که او به زندان به مدت هفت ماه به عنوان مجازات برای تصمیم او برای پیوستن نمی ارتش اسرائیل فرستاده شد.

راهنمایی برای خدمت سربازی

گفت: "ما در حال حاضر خانواده جوانان می خواهیم تا فرزندان خود امتناع عمومی به منظور گسترش آگاهی، تشویق جوانان دیگر و آنها را نشان می دهد که آنها را انتخاب حتی اگر آنها باید برای آن پرداخت،".

او معتقد است امتناع جوانان برای خدمت به تغییر تصویر کلیشه ای از دروزی و از سربازان دروزی در ارتش در چشم فلسطینی ها در کرانه غرب و نوار غزه کمک کرده است. دروزی در نظر گرفته شده به بدترین در برخورد با فلسطینیان در ایست های بازرسی، دادگاه ها و زندان. Sweid توضیح داد که رهبران ارتش اسرائیل دروزی استفاده کرده اند به لکه دار کردن تصویر خود را در میان فلسطینی ها، گفت: "من با بسیاری از فلسطینی ملاقات در کرانه غرب به تازگی و در حال حاضر در دروزی نگاه متفاوت است. آنها به ما قبول تر و به ویژه هنگامی که آنها پیدا کردن از ما حاضر به خدمت در ارتش اسرائیل است. "

با توجه به ، 40 درصد از دروزی جوان در خدمت نیست، نیمی از آنها تصمیم خود را در دلایل ملی و میهن پرستانه بر اساس، و نیمی از آنها طبق قانون معاف، به عنوان آنها مردان زن یا مذهبی هستند.

در گفتگو با المانیتور، عادل ، استاد مطالعات اسرائیل در دانشگاه هبرون، با توافق کردند که این موضوع از دروزی امتناع از خدمت در ارتش هیچ چیز جدید بود، اما که بیشتر مردم به تازگی آغاز شده به امتناع از خدمت در ارتش اسرائیل و این تبدیل به یک پدیده است که هم اکنون تبدیل به عمومی تبدیل شده است.

ویژگی افزایش نرخ امتناع از دروزی جوانان عمدتا به تبعیض علیه سربازان دروزی پس از خدمت نظامی کامل، از نظر امتیازات به طور خاص به آنها واگذار شده و تبعیض علیه جامعه دروزی به طور کلی. با توجه به ، دروزی متفاوت از یهودی اسرائیلی درمان که آن را به پست-امتیازات مانند مزایای مسکن، وام، کمک در پیدا کردن شغل در سطح بالا در نهادهای دولتی و کمک های مالی آموزشی در دانشگاه ها می آید.

نتیجه گیری

او بیشتر اشاره کرد دلایل دیگر در پشت این پدیده مانند برنامه های آگاهی رسانی اخیر در میان دروزی جوان به عنوان یک نتیجه از پیشرفت های تکنولوژیک که یک حس میهن پرستی پس از سال ها داشتن از دیگر فلسطینی در داخل بانک غرب از هم جدا شده ایجاد کرده اند. علاوه بر این، دروزی شروع به برقراری ارتباط با جامعه فلسطین پس از استقرار دولت خودگردان فلسطین (PA)، در هر دو سطح مردمی و رسمی.

"در گذشته، دروزی استفاده خود را به عنوان دروز اسرائیلی؛ با این حال، امروز آنها خود را به عنوان دروزی عربی و یا دروزی فلسطین معرفی آنها دیگر دیدن این جنبش مبارزه فلسطینی ها در راه منفی و آنها دیگر خود را به عنوان بخشی از دیدن گفت: پروژه صهیونیستی ".

با وجود افزایش این پدیده و گسترش آن در سراسر رسانه، واقعیت نشان می دهد که آن مشکل خواهد بود برای آن را به نوبه خود به یک جنبش جامع از امتناع اتخاذ شده توسط تمام دروزی جوان - عمدتا به دلیل دروزی جوانان مجبور به پیامدهای اقتصادی از چنین تصمیمی را به حساب. خدمات ارتش اسرائیل فرصت های شغلی که می تواند مشکل برای جوانان برای پیدا کردن در خود فراهم می کند.

افراد بیکار، و مزایای بیکاری. مردان مشکل بیکاری مهندسان بیکار در خارج از آشپزخانه سوپ در بیکاری مهندسان دوران رکود اقتصادی شیکاگو، ایلینوی، ایالات متحده آمریکا، 1931. بیکاری رخ می دهد که افرادی که بدون کار هستند فعالانه به دنبال کار است. [1] نرخ بیکاری یک اندازه گیری از شیوع بیکاری است و آن را به عنوان یک درصد از تقسیم تعداد افراد بیکار توسط همه افراد در حال حاضر در نیروی کار محاسبه می شود. در طول دوره های رکود، اقتصاد معمولا نرخ بیکاری نسبتا بالا را تجربه میکند. [2] با توجه به گزارش سازمان بین المللی کار، بیش از 200 میلیون نفر در سراسر جهان و یا 6 درصد از نیروی کار جهان بدون شغل در سال 2012. شد [3]

باقی می ماند بحث نظری قابل توجهی در مورد علل، عواقب و راه حل برای بیکاری وجود بیکاری مهندسان دارد. اقتصاد کلاسیک، اقتصاد کلاسیک جدید، و مکتب اتریشی اقتصاد استدلال می کنند که مکانیسم های بازار ابزار قابل اعتماد حل و فصل بیکاری هستند. این نظریه ها در برابر مداخله در بازار کار تحمیلی از خارج، مانند تشکیل اتحادیه، قوانین کار اداری، قوانین حداقل دستمزد، مالیات، و مقررات دیگر که آنها ادعا دلسرد استخدام کارگران استدلال می کنند.

بیکاری مهندسان امری جدی است 

اقتصاد کینزی بر ماهیت چرخشی بیکاری و توصیه مداخلات دولت در اقتصاد است که در آن ادعا می بیکاری در طول رکود را کاهش دهد. این نظریه در شوک مکرر است که به طور ناگهانی تقاضای کل برای کالاها و خدمات را کاهش می دهد و در نتیجه کاهش تقاضا برای کارگران متمرکز است. مدل های کینزی توصیه مداخلات دولت طراحی شده برای افزایش تقاضا برای کارگران؛ این را می محرک مالی، ایجاد شغل دولتی، و سیاست های پولی توسعه طلبانه باشد. همنام خودش جان مینارد کینز اقتصاددان، معتقد بودند که علت ریشه بیکاری تمایل سرمایه گذاران برای دریافت پول بیشتر به جای تولید محصولات بیشتر است، که بدون نهادهای عمومی تولید پول جدید امکان پذیر نمی باشد. [4]

علاوه بر این نظریه جامع از بیکاری، چند طبقه بندی بیکاری استفاده می شود که بیکاری مهندسان به دقیق تر مدل اثرات ناشی از بیکاری در سیستم اقتصادی وجود دارد. نوع اصلی از بیکاری شامل بیکاری ساختاری که در مشکلات ساختاری در اقتصاد و ناکارآمدی ذاتی در بازارهای کار، از جمله عدم تطابق بین عرضه و تقاضا از کارگران با مجموعه مهارت لازم، تمرکز دارد. استدلال سازه تاکید علل و راه حل مربوط به فن آوری های مخل و ​​جهانی شدن است. بحث تمرکز بیکاری اصطکاکی در تصمیم گیری های داوطلبانه به کار بر روی ارزیابی هر یک از افراد از کار خود را بر اساس و چگونه است که در مقایسه با نرخ های فعلی دستمزد به علاوه زمان و تلاش مورد نیاز برای پیدا کردن کار. علل و راه حل برای بیکاری اصطکاکی غالبا آستانه ورود شغلی و نرخ دستمزد. اقتصاددانان رفتاری برجسته تعصبات فردی در تصمیم گیری، و اغلب مشکلات و راه حل های مربوط به دستمزد و دستمزدهای چسبنده بهره وری باشد.
اقتصاددانان بین انواع مختلف با هم تداخل دارند و نظریه های بیکاری، از جمله دوره ای یا کینزی بیکاری، بیکاری اصطکاکی، بیکاری ساختاری و بیکاری کلاسیک تمایز قائل شود. برخی از انواع دیگری از بیکاری که گاهی اوقات ذکر شده است بیکاری فصلی، بیکاری هاردکور، و بیکاری پنهان است.

اگرچه چندین تعریف از "داوطلبانه" و "بیکاری غیرارادی" در ادبیات اقتصادی وجود داشته است، تمایز ساده است که اغلب استفاده می شود. بیکاری داوطلبانه به تصمیم گیری فرد نسبت داده، در حالی که بیکاری غیرارادی بیکاری مهندسان به دلیل محیط اجتماعی و اقتصادی (از جمله ساختار بازار، مداخله دولت، و سطح تقاضای کل) که در آن افراد کار وجود دارد. در این شرایط، اندازه و یا بیشتر از بیکاری اصطکاکی داوطلبانه بیکاری مهندسان است، از آن نشان دهنده رفتار جستجوی فردی است. بیکاری داوطلبانه شامل کارگرانی که مشاغل کم درآمد را رد حالی که بیکاری غیرارادی شامل کارگران اخراج به دلیل بحران اقتصادی، کاهش صنعتی، ورشکستگی شرکت، و یا تجدید ساختار سازمانی.

مهندسان مشکل اشتغال دارند

از سوی دیگر، بیکاری ادواری، بیکاری ساختاری، و بیکاری کلاسیک تا حد زیادی در طبیعت غیر ارادی هستند. با این حال، وجود بیکاری ساختاری ممکن است انتخاب های بیکار در گذشته ساخته شده را منعکس، در حالی که کلاسیک (طبیعی) بیکاری ممکن است از انتخاب قانونی و اقتصادی ساخته شده توسط اتحادیه های کارگری یا احزاب سیاسی منجر شود. بنابراین، در عمل، تمایز بین بیکاری ارادی و غیرارادی بسیار دشوار است.

روشن ترین موارد بیکاری غیرارادی کسانی که در آن هستند فرصتهای شغلی کمتر از کارگران بیکار حتی زمانی که دستمزد مجاز به تنظیم وجود دارد، به طوری که حتی اگر همه جای خالی قرار گرفت و، برخی از کارگران بیکار هنوز هم باقی می ماند. این اتفاق می افتد با بیکاری ادواری، به عنوان نیروهای اقتصاد کلان باعث بیکاری اقتصاد خرد که می تواند تماس بومرنگ و این نیروها اقتصاد کلان را تشدید کند.

بیکاری کلاسیک [ویرایش]
بیکاری کلاسیک یا واقعی دستمزد رخ می دهد که دستمزد واقعی برای یک کار بالاتر از سطح تسویه بازار تعیین می کنند، باعث تعداد جویندگان کار به بیش از تعداد جای خالی. از سوی دیگر، اقتصاددانان دیگر استدلال می کنند که به عنوان دستمزد زیر دستمزد قابل زندگی سقوط بسیاری از را انتخاب کنید به رها کردن از بازار کار و دیگر دنبال کار بگردید. این امر به ویژه در کشورهای در واقعی که در آن خانواده های کم درآمد از طریق سیستم رفاه عمومی پشتیبانی می شود. در چنین مواردی دستمزد را باید به اندازه کافی بالا انگیزه مردم را به انتخاب شغل بیش از آنچه که آنها را از طریق رفاه عمومی دریافت خواهید کرد. دستمزد زیر دستمزد قابل زندگی هستند به احتمال زیاد در مشارکت در بازار کار کمتر در سناریوی بالا ذکر شد. علاوه بر آن باید توجه داشت که مصرف کالاها و خدمات را محرک اصلی افزایش نیاز به نیروی کار است. دستمزد بالاتر منجر به کارگران داشتن درآمد بیشتر در دسترس به مصرف کالاها و خدمات. بنابراین، دستمزد بالاتر افزایش مصرف عمومی و به عنوان یک نتیجه نیاز به افزایش نیروی کار و بیکاری در اقتصاد کاهش می یابد.

بسیاری از اقتصاددانان که بیکاری با افزایش مقررات دولتی افزایش استدلال کرده اند. به عنوان مثال، قوانین حداقل دستمزد افزایش هزینه عده ای از کارگران کم مهارت بالا تعادل بازار، و در نتیجه افزایش بیکاری به عنوان بیکاری مهندسان افرادی که مایل به کار در نرخ رفتن نمی تواند (به عنوان دستمزد جدید و اجرا بالاتر در حال حاضر بیشتر از ارزش خود را نیروی کار). [5] [6] قوانین محدود اخراج ممکن است کسب و کار کمتر احتمال دارد به استخدام در وهله اول، به عنوان استخدام خطرناک تر می شود است. [6]

با این حال، این بحث بیش از حد ساده ارتباط بین نرخ دستمزد و بیکاری، نادیده گرفتن عوامل متعدد، که به بیکاری کمک می کند. [7] [8] [9] [10] [11] برخی از آنها مانند موری روتبارد، نشان می دهد که تابوهای حتی اجتماعی می تواند دستمزد از سقوط به سطح تسویه بازار جلوگیری می کند. [12]

در از کار: بیکاری و دولت در امریکا قرن بیستم، اقتصاددانان ریچارد ودر و لاول Gallaway استدلال می کنند که رکورد تجربی نرخ دستمزد، بهره وری، و بیکاری در آمریکا تایید نظریه بیکاری کلاسیک. داده های خود را نشان می دهد ارتباط قوی بین دستمزد واقعی تنظیم و بیکاری در ایالات متحده از سال 1900 تا سال 1990. این حال، آنها معتقدند که داده های خود را به حساب حوادث اگزوژن را ندارد. [13]

اشتغال مهندسان مشکل دارد استخدام

بیکاری ادواری [ویرایش] مدل IS-LM استفاده شده است برای کمک به روند و تجزیه و تحلیل اثر شوک عرضه در اقتصاد است.
دوره ای، کمبود تقاضا، یا بیکاری کینزی، زمانی رخ می دهد به بیکاری مهندسان اندازه کافی عرضه کل در اقتصاد برای ایجاد شغل برای هر کسی که می خواهد به کار وجود ندارد. تقاضا برای اکثر کالاها و خدمات می افتد، تولید کمتر مورد نیاز است و کارگران در نتیجه کمتر مورد نیاز است، دستمزد چسبنده هستند و نمی افتد برای دیدار با سطح تعادل، و نتایج بیکاری توده. [14] نام آن از تغییرات مکرر در مشتق چرخه کسب و کار هر چند بیکاری همچنین می توانید مداوم به عنوان در طول رکود بزرگ از 1930s رخ داده است.

با بیکاری ادواری، تعداد کارگران بیکار بیش از تعداد فرصتهای شغلی، به طوری که حتی اگر اشتغال کامل محقق شده بود و همه مشاغل باز پر شد، برخی از کارگران هنوز هم بیکار باقی می ماند. برخی بیکاری ادواری معاشرت با بیکاری اصطکاکی، زیرا عواملی که باعث اصطکاک است بخشی از آن توسط متغیرهای دوره ای ایجاد می شود. به عنوان مثال، کاهش تعجب در عرضه پول ممکن است بیکاری مهندسان عوامل اقتصادی عقلانی شوک و ناگهان مهار تقاضای کل.

اقتصاددانان کینزی از سوی دیگر عدم عرضه برای شغل به طور بالقوه با دخالت دولت حل را ببینید. یکی مداخلات پیشنهاد شامل کسری بودجه برای افزایش اشتغال و تقاضا است. مداخله دیگر شامل سیاست های پولی انبساطی که عرضه پول که باید نرخ بهره است که باید به افزایش هزینه های غیر دولتی منجر به کاهش افزایش می دهد. [15]

مشکل بیکاری استخدام مهندسان

کارل مارکس، Theorien بارگذاری دن Mehrwert، 1956 آن را در طبیعت بسیار از شیوه تولید سرمایه داری است به کار زیاد بیکاری مهندسان برخی از کارگران در حالی که بقیه به عنوان یک ارتش ذخیره گدا بیکار.

- مارکس، تئوری ارزش اضافی، [16] مارکسیستها نیز دیدگاه کینزی از رابطه بین تقاضا اقتصادی و اشتغال به اشتراک بگذارید، اما با اخطار که تمایل نظام بازار به بریده بریده دستمزدها و کاهش مشارکت نیروی کار در سطح شرکت باعث کاهش لازم در تقاضای کل در اقتصاد به عنوان یک کل، باعث بحران بیکاری و دوره از فعالیت های اقتصادی پایین قبل از انباشت سرمایه (سرمایه گذاری) مرحله از رشد اقتصادی می تواند ادامه یابد.

با توجه به کارل مارکس، بیکاری ذاتی در درون نظام سرمایه داری بیکاری مهندسان بی ثبات و بحران های دوره بیکاری گسترده است انتظار می رود. تابع پرولتاریا درون نظام سرمایه داری است که برای یک "ارتش ذخیره کار" است که باعث ایجاد فشار نزولی بر دستمزد. این است که با تقسیم پرولتاریا به کار اضافی (کارکنان) و اشتغال (بیکار) انجام می شود. [17] این ارتش ذخیره مبارزه کارگری در میان خود برای کار کمیاب با دستمزد پایین و پایین تر.

در نگاه اول، به نظر می رسد بیکاری ناکارآمد از کارگران بیکار سود را افزایش نمی دهد. با این حال، بیکاری سودآور در درون نظام سرمایه داری جهانی است، زیرا بیکاری دستمزد که هزینه از دیدگاه صاحبان کاهش می دهد. از این منظر دستمزدهای پایین بهره مند شوند سیستم با کاهش منافع اقتصادی. با این حال، آن را کارگران بهره مند نیست. سیستم سرمایه داری ناعادلانه دستکاری بازار برای بیکاری مهندسان کار با تداوم بیکاری که باعث کاهش مطالبات کارگران برای دستمزد عادلانه است. کارگران در برابر یکدیگر در خدمت افزایش سود برای صاحبان بازمی گردد.

طبق نظر مارکس، تنها راه به طور دائم از بین بردن بیکاری خواهد بود به لغو سرمایه داری و نظام رقابت مجبور برای دستمزد و سپس به یک سیستم اقتصادی سوسیالیستی یا کمونیستی تغییر. برای مارکسیست معاصر، وجود بیکاری مداوم اثبات ناتوانی سرمایهداری برای اطمینان از اشتغال کامل است. [18]